O endividamento de condomínios ocorre quando sua gestão torna-se negligente em inúmeras questões, seja na contratação equivocada de empréstimos, na contratação equivocada de funcionários, na contratação equivocada administradoras de condomínios, na não realização de cobranças, entre outras. Isso pode ocorrer por diversos fatores, como a necessidade de investimentos em novos projetos ou aquisições, o pagamento de dívidas diversas, ou a necessidade de capital de giro, por exemplo.
Com o endividamento, o condomínio começa a enfrentar dificuldades para honrar seus compromissos financeiros, como o pagamento de juros e a amortização da dívida. Isso pode levar a uma preocupação dos condôminos em relação a sua situação financeira.
Além disso, o endividamento do condomínio prejudica em sua imagem perante o mercado, com a redução da sua capacidade de atrair condôminos e de negociar com prestadores de serviços em condições garantidas.
Para solucionar o endividamento do condomínio, é indispensável saber priorizar, focar em uma gestão financeira sólida e autônoma, com análise criteriosa dos riscos e das oportunidades existentes, bem como a manutenção de um fluxo de caixa equilibrado e uma gestão eficiente do capital de giro.
PRINCIPAIS SERVIÇOS PARA CONDOMÍNIO ENDIVIDADO
Por sermos um escritório de advocacia com experiência reconhecida e atuação especializada para condomínios endividados, oferecemos serviços no âmbito contencioso judicial e administrativo ou no consultivo judicial e administrativo em diversas situações, que entre elas destacamos:
► Plano Jurídico;
► Advocacia Contenciosa;
► Arbitragem Condominial;
► Auditoria Jurídica;
► Cobrança Amigável;
► Cobranças Indevidas;
► Cobrança Judicial;
► Condomínio Endividado;
► Constituição de Condomínios;
► Convenção de Condomínio;
► Consultoria Jurídica;
► Consultoria Trabalhista;
► Consultoria Tributária;
► Due Diligence;
► Engenharia Jurídica;
► Gestão de Crise;
► LGPD – Lei Geral de Proteção de Dados;
► Notificação Extrajudicial;
► Planejamento Condominial;
► Protestos Indevidos;
► Revisão de Contratos;
► Revisão de Financiamentos;
► Renegociação de Dívidas;
► Reestruturação de Condomínios;
► Solução de Conflitos;
► Contratos Mercantis;
► Serviços Paralegais.
► Ações Trabalhistas (preventivo e contencioso);
► Registro de Condomínio;
► Conduções de assembleias em condomínios;
► Análise de Contratos;
► Notificações aos moradores em geral;
► Aconselhamento ao sindico e pessoal do conselho;
► Mediação de conflitos;
► Revisão e ou elaboração de textos de circulares nos condomínios;
► Envio de notificações e respostas;
► Assessoria trabalhista;
► Revisão e atualização da Convenção e Regimento Interno do Condomínio;
► Elaboração, análise e revisão de contratos;
► Ajuizamento de ação em face da construtora por defeito de obra;
► Análise de propostas de prestação de serviços e contratos;
► Orientação Preventiva do Síndico, Conselho de Administração e Funcionários;
► Acompanhamento de Reuniões;
► Assembleias Gerais Ordinárias e Extraordinárias;
► Convenções de Condomínios;
► Despesas Comuns;
► Relações Entre Síndicos e Condôminos;
► Atritos Entre Moradores e Moradores entre Síndicos;
► Multas;
► Questões Envolvendo Animais de Estimação;
► Uso da Propriedade Pelos Condôminos;
► Questões Relativas ao Registro de Imóveis;
► Elaboração de Contratos de Venda e Compra;
► Elaboração de Contratos de Comodato, Permuta, Locação Residencial e Comercial;
► Processos Administrativos em Cartório de Registo de Imóveis; Dentre outros;
PREVENÇÃO E ENFRENTAMENTO DE AÇÕES – CONDOMÍNIOS ENDIVIDADOS
O Lehmann Advogados trabalha para prevenir condomínios endividados de sofrerem efeitos negativos de eventuais surpresas jurídicas e também auxilia no intuito de dirimir ações, oferecendo assessoria completa.
Em outras palavras, os advogados do escritório também são conhecedores de questões paralelas ao direito condominial, o que evidencia e amplia a capacidade de assessoramento dos clientes em outras áreas de atuação complementares, entre elas listamos:
► Direito do Trabalho;
► Direito Imobiliário;
► Direito do Consumidor;
► Direito Tributário;
► Direito Ambiental;
Ou seja, os condôminos, os condomínios e os síndicos não podem ficar sujeitos a interpretações inadequadas das inúmeras questões que os envolvem, sob risco de suportarem prejuízos desnecessários.
O ESCRITÓRIO LEHMANN ADVOGADOS
O escritório Lehmann Advogados está sempre buscando através da atuação para condomínios endividados superar as expectativas dos clientes, bem como a realização profissional de todos os envolvidos, construindo um verdadeiro legado alicerçado na competência técnica e na inovação.
Assim, estamos preparados para atuar no modelo full service, nas 5 regiões do país através do nosso plano jurídico, permitindo que condomínios endividados melhorem sua gestão estratégica, planejamento e execução dos seus serviços, sem se preocuparem com os aspectos jurídicos.
Portanto, seja qual for sua necessidade jurídica sobre condomínios endividados, consulte nosso escritório de advocacia.
Leia também:
► Advogados de Direito do Trabalho;
► Advogados de Direito Tributário;
► Advogados de Direito Imobiliário;
► Plano Jurídico.
